2015年8月3日 星期一

Piscina Municipal Estoril

<新花園 X遊花園>

議題的熱議,由保留立面與否引申至是否假咨詢,規劃咨詢本應以功能討論為先,因功能決定建築規模和空間用途,從已影響整體佈局和建築體量,這對今次涉及文物保育討論尤為重要,但由於主管們態度曖昧不明,並缺乏長遠規劃和數據支持,祈以重建最大化與理想無限地來否定保育的重要性,製造對立,至使變成保留立面與否之爭,這是始料不及?還是有意為之?天知道!在搞不清所需發展空間的前題(或許不便公佈)下,便理所當然地論述全拆才是發展的硬道理,硬是把保育與發展分家,在強調沒有前題下,各路人馬一再為重建護航辯解,意欲為何?!
新花園與愛都酒店所具的歷史意義和價值,建築藝術的價值,對澳門歷史和社會發展稍有瞭解的人士眼中,近乎是無可爭議;但官方一再強調多方社團都支持重建,不禁令人遐想是否借力打力?筆者只提出以下四點供參考:

img-01: 1874, 士多鳥拜斯大馬路己開通, 得勝花園以南新花園地段仍為荒野;
1)無可爭議的歷史意義:

1871得勝紀念碑落成, 1898年華士古達伽馬紀念公園啟用, 這一遍一直延伸至二龍喉公園的土地, 便慢慢打造成公眾休憩區(俗稱新花園), 包括多個噴泉, 園藝設計和花士古打監麻新路( 即已消失的華士古大馬路),  並陸陸續續建成兩所學校和新花園泳池等公共建築, 結合後來建成的塔石球場可說, 是澳門最早規劃成公共建築群之區域, 土地用途沿續至今;
1.1) 落成在1952, 新花園泳池澳門第一個公眾使用標準五十米池, 並配有當時先進的濾水設施; 是當年少有可舉辦大型公眾活動的場所, 作為澳門第一個, 甚至長期是唯一泳池, 盛載著許多老澳門新澳門的集體回憶, 或許大家習以為常, 至使忽視其價值與重要性;
1.2) 愛都酒店作為澳門賭業發展史中不可或缺的一環, 是澳門賭業現代化的首座大型建築, 是延續中央酒店, 國際酒店, 至葡京發展過程的重要節點, 其餘三者均已有法例保護, 已文化局2007年對愛都街線圖發出的意見, 都說明了其保護價值, 為什麼仍需要討論保留與否呢?

2) 獨特的建築學價值:


2.1)泳池結合地形,利用地勢落差自然形成的流線與佈局,大大節省前期成本,是充份體現現代建築理念的第一步;入口層的放開流動的空間構成,通過得勝馬路一側的開放立面,使空氣流動起來,即便是今天,也是綠色建築的很好例子,最基本的建築節能手段,其實是最有效的,也是現代主義的理念;
基本對稱的平面和立面,結合了"Soft Portuguese"風格和某部份現代主義建築理念,也是今天澳門所剩無幾的該風格建築中,唯一的公共類建築;另外,得勝馬路一側雖看似平平無奇,但通長的立面上,代表現代風格的連續的橫線條構成,與標誌SOFT PORTUGUESE風格瓦面坡屋頂並不突兀,這在澳門,多為住宅類的其他同類風格的住宅建築(即美副將、雅坊一帶)上是沒有發生的,是碩果僅存的優秀例子;
2.2) 與舊葡京一樣,他們在建築指導思想有一定相似之處,雖然都採利用了現代的簡約裝飾語言,也柔合了古典審美設計原則,但很難嚴格介定她們的風格流派,可謂自成一派,這便是其價值所在,建築文物價值不只局限於年期長短;建築文物需有其代表性,時代性和獨特性,不論某一建築漂亮與否,在一個地區,不同年代的代表建築均需得保存與重視,以延續歷史,完整反映人民生活和城市發展過程;

3) 平衡保育與重建的方案與利弊: 

在沒有實際任務書要求的前題下, 政府可以要求建設最大化, 也可以要求保育最大化, 報章上有同業說保育與發展不能並存, 正是因為有發展, 才有保育的概念, 假設人口與潮流是永世不變, 人人安於現狀, 還有需要談保育嗎? 正是因為人類求新與念舊的天性並存, 才有保育與發展如何協調的討論! 在兩極中尋找平衡, 是本方案的前設;

在沒有實際意向內容和任務書要求的前題下,政府可以要求建設最大化,也可以要求保育最大化,報章上有同業說保育與發展不能並存,但正是因為有發展,才有保育的概念,假設人口與潮流是永世不變,人人安於現狀,還有需要談保育嗎? 正是因為人類求新與念舊的天性共存,才有保育與發展如何協調的討論! 在兩極中尋找平衡,是本方案的前設;

3.1) 建築規模:
愛都一期建築面積約3800m2,二期約3600m2,樓底均3米以上,柱網也足夠大,內部空間改動和可塑性很大! 在不增加建築高度的情況下,在覆蓋率幾近八成(不包括新花園泳池)情況下,原址上的新設計不可能提供更多建築面積,如推倒重來,新建築僅在提供高樓底大空間和地下停車場有優勢,成本也不見得比翻新和局部擴建來得低!
在兩者之間找出平衡,何不保留愛都一期和新花園泳池觀眾席,對較重要的一期進行內部整修和改造,如某些新元素如演講廳,舞室等所需的大空間,,則可拆除高偉樂街的舊二期,因其位在後方,可局部放高一至兩層,並以天橋連接已有青年活動元素的得勝體育場,即使再退一步,僅保留愛都一期立面和觀眾席,這樣,總建築面積可達10500m2(另可加建3000m2地下停車場),這樣,真有需要以新換舊嗎?仍不足夠?可考慮北側地段(空地小孩池後勤建築)1200m2土地也納入新建計劃,可再增加4800m2,即地面建築面積總數可達15300m2(不含泳池),約相等於八層皇朝廣場!!! 另加三層地庫(12000M2,約400車位),除青年中心或教育設施外,也有足夠空間分發給不同社團吧!澳門歷史上有那一個涉及文物計劃能提供空間如此之鉅?真有需要全盤通吃嗎?何不乾脆一點?
3.2) 關於溫水池之構思,如果從投放成本和成效的比例考慮,將他改造成符合某些人士要求的"現代"泳池,真有需要三思!
) 溫水池肯定需要更多的設備空間,"現代"化的泳池或許也需要空調設施,如果是全天候天幕室內池,空調等設備用房將成數倍增加,在用地緊張現勢下,一定影響政府宏圖大計中的其他功能元素,不妥;新建佔用層高至少十五米的室內池,相對保留原泳池,在空間利用無任何優勢,同時,營運成本也大大提高;
) 不要奪去居民的選擇權,澳門氹仔已有相當多的室內池,半島居民是沒有其他室外池可選擇,貼近自然的運動場所,永遠是運動愛好者所希望的,在空調下流汗? 該問問醫生這好不好;如果想要嘗試溫水池的效果,不妨將近黃昏時到黑沙泳池,在溫熱的池水中出汗完,再在涼風中上水,絕對是對你身體抵抗力的一大考驗;
) 有人反映這個泳池不夠用嗎? 是大多數嗎? 大多數市民希望再多一個奧林匹克泳池嗎?人們慣常認為新的當然比舊的好,但這不是硬道理...
3.3) 正值世遺十週年之際,我們卻在討論一文物建築的去留,這教文物部門情可以堪?往後如何倡導私人業主參予保育?還該不該繼續花錢宣導保護世遺?如政府真起帶頭作用,這不是很諷刺嗎?

4)謬誤:

真文物VS地標:有人士建議清拆後再舊建新地標,這是什麼概念?就如同國內某處拆了古村落,再在興建新的仿古村一樣荒謬,在老澳門心中,愛都和新花園不正正就是地標嗎?不正正就是真文物嗎? 
裸女?下流場所?敢問有識之士,下流的是空間? 還是當年參予之人士(btw 有誰不下流) 澳門的龍頭產是什麼?是什麼養活澳門的各行各業?這就是現實, 再說,壁畫或許有人認為談不上漂亮,但如果是說這裸露與下流,真的還需要點想像力!
其實說到底,都是利益作怪,大家心照不宣,假設有一方案既能足夠分配,又能達到保育的最低願望,又有誰會硬說這是下流和有礙觀瞻呢?
年期是文物價值唯一標準 年期當然是一重要參考準則,但絕不是最重要,每個年代都有好東西壞東西,正因為要顧及發展,才需要擇優而用,建築文物須有其代表性,時代性和獨特性,其中時代特徵絕對比年期更要緊,不論某一年代建築漂亮與否,在一個地區,不同年代的代表建築均需得到珍惜,才能延續和構築完整歷史觀,這樣才能如實反映不同年代的人類生活特徵;如果年期最重要,那今天去旅遊能看到的不都是同一類遠古建築了嗎?就如同評選年度偉人一樣,不然今天我們就只認識老子孔子了!
真有需要更多的社區設施和空間嗎?敢問政府可有對整個區域做過調查研究嗎?可有長遠或詳細規劃?報告何在?數據何在?青年真正需要的設施是什麼?一所碩大無朋的建築就對了嗎?無錯,地方再大也不及欲望大,愛都側已有一座完全超出街區所能容納的大體量建築塔石老房子玻璃屋望德堂區,有多少建築仍未發揮政府宏圖大計中應有的功能?這是急市民所急嗎?難道一點點保育要求也容不下嗎?我們不反對發展,但求知所進退.


尊敬的領導, 文物保護與發展謀幸福是可以共存的,請撥亂反正,先規劃,再分配,一個可達至雙的方案本來就放在那裏,任誰都想像出更多更好的主意來,像這樣雙的機會,即係保育與發展,即民望與選票,是天掉下來的好機會,請好好把握,不要再自尋煩惱了!

by dennio long
圖解: 
img-01: 1874, 士多鳥拜斯大馬路己開通, 得勝花園以南新花園地段仍為荒野;


img-02: 1910, 得勝花園至華士古花園已成遍打造成公眾休憩區, 包括多個噴泉, 園藝設計和花園大道( 即華士古大馬路), 地段用途一直延續至今, 及後分別興建兩所學校和新花園泳池等;

img-03: 1912年地圖, 顯示新花園泛指包括由華士古至得勝花園, 乃至二龍喉的一整遍公眾休憩區, 惜城市開發, 公園內新建築不斷湧現, 今天已難以察覺原始規劃;

img-04: 1930, 可見原新花園仍舊是林蔭處處;

img-05: 1945, 華士古馬路土地已被改劃, 可見愛都之土地在準備建設, 高偉樂街延伸至得勝馬路;

img-06: 1952, 新花園泳池落成之年, 與周邊具有現化主義風格的新建築, 包括前方歌舞廳, 和兩側的學校和諧協調, 與公園和塔石球場等構成一整體化的社區設施;
 
img-07: 同上, 年份為1954;

img-08: 1963, 愛都酒店一期興建中;

img-09: 1965, 愛都二期仍未興建, 周邊全是老房子;

img-10: 七十年代愛都酒店外觀, 右下方招牌為新花園兒童天地之入口;

img-11: 七十年代愛都酒店的宣傳小冊子, 房間裝潢相當摩登;

img-12: 泳池入口沿得勝馬路沿街立面, Soft Portuguese style 結合現代主義在澳門少有的公共建築代表

注: 以上地圖原件均為作者收藏,如需使用高分辨率圖,請聯絡作者,謝謝!
note: all map and images here are Author private collection, please contact if you need any help, thanks

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